beb07d20-5a89-4069-a5aa-047d3238da45 dataset Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bremerhaven Fährstraße 20 Bremerhaven Bremen 27580 gutachterausschuss@magistrat.bremerhaven.de 2025-04-04 ISO19115 2003/Cor.1:2006 eng EPSG 25832: ETRS89 / UTM Zone 32N Preispläne 1936 der Stadt Bremerhaven 1984-02-16T00:00:00.000+01:00 https://registry.gdi-de.org/id/de.hb/b9f5fe9f-f090-495f-8393-5b6370e6fe74 Um die Wirtschafts- und Lohnpolitik durch die zunehmende Inflation nicht zu gefährden, führten die Nationalsozialisten 1936 einen Preis-Stopp u. a. auch für den Grund und Boden ein. Mit dieser Regelung wurden die Preise von 1936 festgehalten, so dass der Grundstückshandel der marktwirtschaftlichen Systematik entzogen wurde. Jeder Kaufvertrag musste nunmehr bei den Gemeinden vorgelegt werden. Diese sogenannte "Preis-Stopp" - Behörde entschied dann in jedem Einzelfall über die Zulassung des Kaufvertrages. Der Preis-Stopp brachte im Augenblick Hilfe, aber der Stopp ließ sich nicht halten und wurde vielfach umgangen. Ohne zusätzliches Schwarzgeld bekam man bald keinen Boden mehr. Dennoch wurde die Verordnung bis 1960 nur schrittweise und nicht vollends zurückgenommen. Erst mit der Einführung des Bundesbaugesetzes (BBauG) am 23. Juni 1960 wurde der Preis-Stopp gänzlich aufgehoben. Der gewollte Wegfall der Preisbindung für Grundstücke ließ ein heftiges, von Spekulationen getragenes Ansteigen der Grundstückspreise befürchten. Zur Preisdämpfung führte der Gesetzgeber deshalb eine Baulandsteuer ein; das war eine erhöhte Grundsteuer für liegengebliebenes Bauland ( Baulücken etc. ). Außerdem wollte der Gesetzgeber dem "unbedarften" Marktteilnehmer die Chance geben sich objektiv über das Marktgeschehen und das Preisniveau zu unterrichten. Der Begriff der "Transparenz auf dem Immobilienmarkt" war geboren. Konsequent umgesetzt wurde dieser Gedanke der Markttransparenz durch die Aufnahme von Vorschriften zu einer amtlichen Werteermittlung in das im Entstehen begriffene Bundesbaugesetz. Institutionen sollten geschaffen werden, die einerseits den Immobilienmarkt beobachten und Grundlagendaten wie Bodenrichtwerte ermitteln, andererseits auch in bestimmten Fällen selbst Wertgutachten erstellen sollen. Gleichzeitig wurde diesen die Schaffung von Kaufpreissammlungen übertragen, die sich bald als wesentlichstes Informationsmedium herausstellen sollten. Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Bremerhaven Fährstraße 20 Bremerhaven Bremen 27580 gutachterausschuss@magistrat.bremerhaven.de Preispläne Preisplan 1936 Stopp-Preise Stopp-Preis Bodenrichtwertkarte Bodenrichtwertkarten Bodenrichtwert Bodenrichtwerte Immobilienwert Immobilienwerte Bauen und Wohnen Verkehrswertermittlung Verkehrswertermittlungen Bodenpreis Bodenwert Preisentwicklung Wertermittlung UMTHES Thesaurus 2009-01-15 publication Bauland building land Bodenwert land value Infrastruktur infrastructure Boden soil GEMET - Concepts, version 3.1 2012-07-20 publication - Urheberrecht - Unterliegt der Gebührenordung "Kostenverordnung für das amtliche Vermessungswesen und die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte nach dem Baugesetzbuch" VermWertKostV. - Datenschutz - Creative Commons Urheberrecht otherRestrictions Urheberrecht structure inlandWaters boundaries imageryBaseMapsEarthCover location planningCadastre utilitiesCommunication transportation true Bremerhaven, Bremen, Deutschland (administrative) (040120000000) true 8.48301 8.6591773 53.4711654 53.6101863 040120000000 Verordnung über das Verbot von Preiserhöhungen vom 26.11.1936