Georeferenzierte Bestandsadressen mit Wohnlage Wuppertal
Der Datensatz der georeferenzierten Bestandsadressen mit Wohnlage Wuppertal entsteht durch eine wöchentliche automatisierte Verschneidung der georeferenzierten Bestandsadressen der Stadt Wuppertal mit der Wohnlagenkarte, die jährlich vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Wuppertal aktualisiert und beschlossen wird. Aktuell werden die Abgrenzungen der Wohnlagen verwendet, die am 15.03.2023 zum Stichtag 01.01.2023 beschlossen worden sind. Die Wohnlagenkarte klassifiziert die Wuppertaler Wohnlagen in vier Abstufungen (einfache, mittlere, gute und exklusive Wohnlage) nach dem überwiegenden Charakter eines zusammenhängenden Wohnbereichs. (Die Lagequalität einzelner Grundstücke kann abweichen.) Die jeweils aktuelle Wohnlagenkarte ist eine Grundlage des seit Dezember 2016 vorliegenden qualifizierten Mietspiegels für die Stadt Wuppertal. Die georeferenzierten Bestandsadressen entstehen durch die wöchentliche automatisierte Zusammenführung der Gebäudereferenzen aus dem Amtlichen Liegenschaftskataster-Informationssystem ALKIS für die eingemessenen Gebäude und der monatsaktuellen Gebäudereferenzen von vorhandenen, aber noch nicht eingemessenen Gebäuden aus dem kommunalen Informationssystem WuNDa/Adressen. Die Koordinaten der Gebäudereferenzen zu den bestehenden, aber noch nicht eingemessenen Gebäuden weichen in der Größenordnung einiger Meter von den erst später verfügbaren ALKIS-Koordinaten ab. Der Datensatz wird im CSV-Format unter einer Open-Data-Lizenz (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0, dl-by-de/2.0) bereitgestellt.
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Citation proposal
(2020) . Georeferenzierte Bestandsadressen mit Wohnlage Wuppertal. https://gdk.gdi-de.org/geonetwork/srv/api/records/3b008c4c-d858-4b26-8a4c-ad0cad9bd128 |
Simple
- Alternate title
- Adressen des Gebäudebestands mit Wohnlage in Wuppertal (mit Koordinaten)
- Alternate title
- Gebäudereferenzen Wuppertal mit Wohnlage
- Date ( Publication )
- 2020-02-24
- Date ( Revision )
- 2023-07-25
- Presentation form
- Digital table
- Purpose
- Arbeitshilfe und Serviceangebot zur Wohnlagenkarte des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in der Stadt Wuppertal und damit zum qualifizierten Mietspiegel für nicht preisgebundene Wohnungen in Wuppertal gemäß BGB § 558c
Point of contact
Stadt Wuppertal
-
Tanja Verstege
(Ressort 102 Vermessung, Katasteramt und Geodaten )
Johannes-Rau-Platz 1
Wuppertal
Nordrhein-Westfalen
42275
Deutschland
Processor
Stadt Wuppertal
-
Kurt Meisen
(Ressort 102 Vermessung, Katasteramt und Geodaten )
Johannes-Rau-Platz 1
Wuppertal
Nordrhein-Westfalen
42275
Deutschland
- Maintenance and update frequency
- Weekly
- Maintenance note
- Der Datensatz der georeferenzierten Bestandsadressen mit Wohnlage Wuppertal wird wöchentlich durch eine automatisierte Verschneidung der georeferenzierten Bestandsadressen der Stadt Wuppertal mit der Wohnlagenkarte aktualisiert. Die dabei verarbeiteten Adressdaten haben eine unterschiedliche Grundaktualität: Wochenaktualität für die Georeferenzen zu den eingemessenen Gebäuden aus dem Liegenschaftskataster, Monatsaktualität für die Georeferenzen zu den vorhandenen, aber noch nicht eingemessenen Gebäuden. Die Wohnlagenkarte wird jährlich in der Richtwertsitzung des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in der Stadt Wuppertal jeweils im ersten Quartal aktualisiert und neu beschlossen.
- GEMET - Concepts, version 4.2.1 ( Theme )
-
- Gebäude
- Wohngebäude
- Straße
- Adressenliste
- Keywords ( Discipline )
-
- Gebäudereferenz
- Adresse
- Straßenschlüssel
- Straßenname
- Hausnummer
- Hausnummernzusatz
- Adresszusatz
- Stadtbezirk
- Fertigstellungsanzeige
- BauO NRW
- Bauordnung NRW
- Landesbauordnung NRW
- Wohnlage
- Wohnlagenkarte
- Miete
- Wohnungsmiete
- Lagequalität
- Immobilie
- Keywords ( Theme )
-
- GDI-W
- opendata
- ALKIS
- WuNDa/Adressen
- ProBAUG
- Mietspiegel
- Immobilienmarkt
- Gutachterausschuss
- Keywords ( Place )
-
- Wuppertal
- OGDD-Kategorien
-
- geo
- infrastruktur_bauen_wohnen
- bevoelkerung
- verbraucher
- verwaltung
- Classification
- Unclassified
- Use limitation
- Nutzungseinschränkungen: Datensatz ist kein amtlicher Nachweis, da zu seiner Erstellung amtliche Geobasisdaten des Liegenschaftskatasters, Daten des "Gutachterausschusses für Grundstückswerte in der Stadt Wuppertal" und kommunale Geodaten automatisiert zusammengeführt werden. Nutzungsbedingungen: Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
- Access constraints
- Other restrictions
- Other constraints
- Herstellung des Datensatzes unter Verwendung von amtlichen Geobasisdaten des Liegenschaftskatasters (ALKIS-Gebäudereferenzen), Herausgeber: Land NRW / Stadt Wuppertal, Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0 (dl-zero-de/2.0)
- Use constraints
- License
- Use constraints
- Other restrictions
- Spatial representation type
- Vector
- Denominator
- 500
- Metadata language
- German
- Character set
- UTF8
- Topic category
-
- Structure
- Society
- Location
- Planning cadastre
- Economy
N
S
E
W
- Geographic identifier
- Amtlicher Gemeindeschlüssel (AGS) / 05124000
- Distribution format
-
- CSV (RFC 4180 )
Distributor
Stadt Wuppertal
-
Geodatenzentrum
(Ressort 102 Vermessung, Katasteramt und Geodaten )
Johannes-Rau-Platz 1
Wuppertal
Nordrhein-Westfalen
42275
Deutschland
- Hierarchy level
- Dataset
- Statement
- Der Datensatz entsteht durch eine wöchentliche automatisierte Verschneidung der georeferenzierten Bestandsadressen der Stadt Wuppertal mit der Wohnlagenkarte, die jährlich vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Wuppertal (im Folgenden abkürzend als "Gutachterausschuss" bezeichnet) aktualisiert und beschlossen wird. Die Wohnlagenkarte klassifiziert die Wuppertaler Wohnlagen in vier Abstufungen (einfache, mittlere, gute und exklusive Wohnlage) nach dem überwiegenden Charakter eines zusammenhängenden Wohnbereichs. (Die Lagequalität einzelner Grundstücke kann abweichen.) Die jeweils aktuelle Wohnlagenkarte ist eine Grundlage des seit Dezember 2016 vorliegenden qualifizierten Mietspiegels für die Stadt Wuppertal. Die georeferenzierten Bestandsadressen entstehen durch die wöchentliche automatisierte Zusammenführung der Gebäudereferenzen aus dem Amtlichen Liegenschaftskataster-Informationssystem ALKIS für die eingemessenen Gebäude und der Gebäudereferenzen von vorhandenen, aber noch nicht eingemessenen Gebäuden aus dem kommunalen Informationssystem WuNDa/Adressen. Dieses Verfahren ist ein Teilsystem innerhalb des themenübergreifenden Web-Geoinformationssystems "Wuppertaler Navigations- und Datenmanagementsystems (WuNDa)". Die Ermittlung der vorhandenen, aber noch nicht eingemessenen Gebäude erfolgt einmal pro Monat durch einen Abgleich mit dem Baugenehmigungsverfahren ProBAUG der Bauaufsichtsbehörde (in Wuppertal Ressort 105 Bauen und Wohnen). Die abschließende Fertigstellung genehmigter Anlagen muss der Bauaufsichtsbehörde gemäß §84 (2) Landesbauordnung (BauO NRW) angezeigt werden. Der hierüber mitgeteilte abschließende Fertigstellungstermin wird in das ProBAUG übernommen. Das Ressort 102 Vermessung, Katasteramt und Geodaten, das in Wuppertal die Aufgabe der Hausnummernvergabe wahrnimmt, erhält nach jedem Kalendermonat eine aus ProBAUG erstellte Excel-Liste aller Bauvorhaben, deren Fertigstellung zu einem Termin im letzten Monat angezeigt worden ist. Auf der Grundlage dieser Liste wird der Status der zugehörigen Adressen auf "vorhanden, aber noch nicht eingemessen" gesetzt. Die Koordinaten der Gebäudereferenzen zu den bestehenden, aber noch nicht eingemessenen Gebäuden weichen in der Größenordnung einiger Meter von den erst später verfügbaren ALKIS-Koordinaten ab. Die Wohnlagenkarte wurde erstmalig in 2016 durch intersubjektive Schätzung einiger Mitglieder des Gutachterausschusses mit Hilfe eines WuNDa-Fachverfahrens erstellt. Grundlage für diese Einschätzungen waren räumliche Analysen lagebestimmender Faktoren, Kaufpreise und Bodenrichtwerte sowie die örtlichen Marktkenntnisse der Teilnehmer. Auseinanderklaffende Einschätzungen der Verfahrensteilnehmer wurden danach in einem konsensorientierten Diskussionsprozess innerhalb des Gutachterausschusses auf eine einvernehmliche Sichtweise gebracht. Seit 2018 wird die Wohnlagenkarte in der Richtwertsitzung des Gutachterausschusses jeweils im ersten Quartal des Jahres aktualisiert und neu beschlossen. Der Datensatz wird im CSV-Format unter einer Open-Data-Lizenz (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0) bereitgestellt.
gmd:MD_Metadata
- File identifier
- 3b008c4c-d858-4b26-8a4c-ad0cad9bd128 XML
- Metadata language
- German
- Character set
- UTF8
- Hierarchy level
- Dataset
- Hierarchy level name
- stadt_wuppertal
- Date stamp
- 2023-07-26
- Metadata standard name
- ISO 19115
- Metadata standard version
- 2005-05
Point of contact
Stadt Wuppertal
-
Tanja Verstege
(Ressort 102 Vermessung, Katasteramt und Geodaten )
Johannes-Rau-Platz 1
Wuppertal
Nordrhein-Westfalen
42275
Deutschland
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3b008c4c-d858-4b26-8a4c-ad0cad9bd128
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