Georeferenzierte Bestandsadressen mit Wohnlage Wuppertal
Der Datensatz der georeferenzierten Bestandsadressen mit Wohnlage Wuppertal entsteht durch eine wöchentliche automatisierte Verschneidung der georeferenzierten Bestandsadressen der Stadt Wuppertal mit der Wohnlagenkarte, die jährlich vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Wuppertal aktualisiert und beschlossen wird. Aktuell werden die Abgrenzungen der Wohnlagen verwendet, die am 15.03.2023 zum Stichtag 01.01.2023 beschlossen worden sind. Die Wohnlagenkarte klassifiziert die Wuppertaler Wohnlagen in vier Abstufungen (einfache, mittlere, gute und exklusive Wohnlage) nach dem überwiegenden Charakter eines zusammenhängenden Wohnbereichs. (Die Lagequalität einzelner Grundstücke kann abweichen.) Die jeweils aktuelle Wohnlagenkarte ist eine Grundlage des seit Dezember 2016 vorliegenden qualifizierten Mietspiegels für die Stadt Wuppertal. Die georeferenzierten Bestandsadressen entstehen durch die wöchentliche automatisierte Zusammenführung der Gebäudereferenzen aus dem Amtlichen Liegenschaftskataster-Informationssystem ALKIS für die eingemessenen Gebäude und der monatsaktuellen Gebäudereferenzen von vorhandenen, aber noch nicht eingemessenen Gebäuden aus dem kommunalen Informationssystem WuNDa/Adressen. Die Koordinaten der Gebäudereferenzen zu den bestehenden, aber noch nicht eingemessenen Gebäuden weichen in der Größenordnung einiger Meter von den erst später verfügbaren ALKIS-Koordinaten ab. Der Datensatz wird im CSV-Format unter einer Open-Data-Lizenz (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0, dl-by-de/2.0) bereitgestellt.
|
Citation proposal
(2020) . Georeferenzierte Bestandsadressen mit Wohnlage Wuppertal. https://gdk.gdi-de.org/geonetwork/srv/api/records/3b008c4c-d858-4b26-8a4c-ad0cad9bd128 |
INSPIRE
Identification
- File identifier
- 3b008c4c-d858-4b26-8a4c-ad0cad9bd128 XML
- Hierarchy level
- Dataset
Online resource
Resource identifier
- Metadata language
- German
- Spatial representation type
- Vector
Encoding
- Format
- CSV
- Version
- RFC 4180
Projection
Classification of data and services
- Topic category
-
- Structure
- Society
- Location
- Planning cadastre
- Economy
Classification of data and services
Coupled resource
Coupled resource
Classification of data and services
Coupled resource
Coupled resource
Keywords
- GEMET - Concepts, version 4.2.1 ( Theme )
-
- Gebäude
- Wohngebäude
- Straße
- Adressenliste
- OGDD-Kategorien
-
- geo
- infrastruktur_bauen_wohnen
- bevoelkerung
- verbraucher
- verwaltung
Other keywords
- Keywords ( Discipline )
-
- Gebäudereferenz
- Adresse
- Straßenschlüssel
- Straßenname
- Hausnummer
- Hausnummernzusatz
- Adresszusatz
- Stadtbezirk
- Fertigstellungsanzeige
- BauO NRW
- Bauordnung NRW
- Landesbauordnung NRW
- Wohnlage
- Wohnlagenkarte
- Miete
- Wohnungsmiete
- Lagequalität
- Immobilie
- Keywords ( Theme )
-
- GDI-W
- opendata
- ALKIS
- WuNDa/Adressen
- ProBAUG
- Mietspiegel
- Immobilienmarkt
- Gutachterausschuss
- Keywords ( Place )
-
- Wuppertal
Geographic coverage
N
S
E
W
Temporal reference
Temporal extent
Temporal extent
- Date ( Publication )
- 2020-02-24
- Date ( Revision )
- 2023-07-25
Quality and validity
- Lineage
- Der Datensatz entsteht durch eine wöchentliche automatisierte Verschneidung der georeferenzierten Bestandsadressen der Stadt Wuppertal mit der Wohnlagenkarte, die jährlich vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Wuppertal (im Folgenden abkürzend als "Gutachterausschuss" bezeichnet) aktualisiert und beschlossen wird. Die Wohnlagenkarte klassifiziert die Wuppertaler Wohnlagen in vier Abstufungen (einfache, mittlere, gute und exklusive Wohnlage) nach dem überwiegenden Charakter eines zusammenhängenden Wohnbereichs. (Die Lagequalität einzelner Grundstücke kann abweichen.) Die jeweils aktuelle Wohnlagenkarte ist eine Grundlage des seit Dezember 2016 vorliegenden qualifizierten Mietspiegels für die Stadt Wuppertal. Die georeferenzierten Bestandsadressen entstehen durch die wöchentliche automatisierte Zusammenführung der Gebäudereferenzen aus dem Amtlichen Liegenschaftskataster-Informationssystem ALKIS für die eingemessenen Gebäude und der Gebäudereferenzen von vorhandenen, aber noch nicht eingemessenen Gebäuden aus dem kommunalen Informationssystem WuNDa/Adressen. Dieses Verfahren ist ein Teilsystem innerhalb des themenübergreifenden Web-Geoinformationssystems "Wuppertaler Navigations- und Datenmanagementsystems (WuNDa)". Die Ermittlung der vorhandenen, aber noch nicht eingemessenen Gebäude erfolgt einmal pro Monat durch einen Abgleich mit dem Baugenehmigungsverfahren ProBAUG der Bauaufsichtsbehörde (in Wuppertal Ressort 105 Bauen und Wohnen). Die abschließende Fertigstellung genehmigter Anlagen muss der Bauaufsichtsbehörde gemäß §84 (2) Landesbauordnung (BauO NRW) angezeigt werden. Der hierüber mitgeteilte abschließende Fertigstellungstermin wird in das ProBAUG übernommen. Das Ressort 102 Vermessung, Katasteramt und Geodaten, das in Wuppertal die Aufgabe der Hausnummernvergabe wahrnimmt, erhält nach jedem Kalendermonat eine aus ProBAUG erstellte Excel-Liste aller Bauvorhaben, deren Fertigstellung zu einem Termin im letzten Monat angezeigt worden ist. Auf der Grundlage dieser Liste wird der Status der zugehörigen Adressen auf "vorhanden, aber noch nicht eingemessen" gesetzt. Die Koordinaten der Gebäudereferenzen zu den bestehenden, aber noch nicht eingemessenen Gebäuden weichen in der Größenordnung einiger Meter von den erst später verfügbaren ALKIS-Koordinaten ab. Die Wohnlagenkarte wurde erstmalig in 2016 durch intersubjektive Schätzung einiger Mitglieder des Gutachterausschusses mit Hilfe eines WuNDa-Fachverfahrens erstellt. Grundlage für diese Einschätzungen waren räumliche Analysen lagebestimmender Faktoren, Kaufpreise und Bodenrichtwerte sowie die örtlichen Marktkenntnisse der Teilnehmer. Auseinanderklaffende Einschätzungen der Verfahrensteilnehmer wurden danach in einem konsensorientierten Diskussionsprozess innerhalb des Gutachterausschusses auf eine einvernehmliche Sichtweise gebracht. Seit 2018 wird die Wohnlagenkarte in der Richtwertsitzung des Gutachterausschusses jeweils im ersten Quartal des Jahres aktualisiert und neu beschlossen. Der Datensatz wird im CSV-Format unter einer Open-Data-Lizenz (Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0) bereitgestellt.
- Denominator
- 500
Conformity
Conformity
Conformity
Conformity
Conformity
Conformity
Restrictions on access and use
- Access constraints
- Herstellung des Datensatzes unter Verwendung von amtlichen Geobasisdaten des Liegenschaftskatasters (ALKIS-Gebäudereferenzen), Herausgeber: Land NRW / Stadt Wuppertal, Datenlizenz Deutschland – Zero – Version 2.0 (dl-zero-de/2.0)
Restrictions on access and use
Responsible organization (s)
Contact for the resource
- Organisation name
- Stadt Wuppertal
- Organisation name
- Stadt Wuppertal
Responsible organization (s)
Contact for the resource
- Organisation name
- Stadt Wuppertal
- Organisation name
- Stadt Wuppertal
Metadata information
Contact for the metadata
- Organisation name
- Stadt Wuppertal
- Date stamp
- 2023-07-26
- Metadata language
- German
- Character set
- UTF8
SDS
Conformance class 1: invocable
Access Point URL
Endpoint URL
Technical specification
Conformance class 2: interoperable
Coordinate reference system
Quality of Service
Access constraints
Limitation
Use constraints
Limitation
Responsible custodian
Contact for the resource
Conformance class 3: harmonized
Overviews
Provided by
Views
3b008c4c-d858-4b26-8a4c-ad0cad9bd128
Access to the portal
Read here the full details and access to the data.
Associated resources
Not available